在目前的各种房子选择里，如果叫人们选择一个自己最想要的，那一定就是二手房，二手房无论是从价格还是在性价比上都是特别高的，而二手房虽然好处较多，但难题也是有些，的一个难题税费，关乎着税费的问题较多时候都不好解决，那样二手房个税怎么样计算？二手房办理贷款怎么样去做？
二手房20％个税纳税人，卖方普通住宅2年之内20％个人所得税计算办法：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝20％。
二手房个税怎么样计算？
2、普通住房，持有空闲小于5年，
1、2年以上（含）5年以下的普通住宅20％个人所得税计算办法：（售房收入－购房总额－印花税）20％。供应公房20％个人所得税计算办法：5年内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理成本）20％，其中经济房价款＝建筑面积4000元／平米，土地出让金＝1560元／平米1％建筑面积。5年以上免交。
可选收益20％
征收标准：可选全额（核定价－增值税）＊1％
征收标准：可选全额（核定价－增值税）＊1％
普通住房，持有空闲大于等于5年，
3、非普通住房，持有空闲小于5年，
可选收益20％（家庭住房可免征个税）
可选收益20％
征收标准：可选全额（核定价－增值税）x2％
征收标准：
非普通住房，持有空闲大于等于5年，
可选收益20％（家庭住房可免征个税）
可选全额（核定价－增值税）x2％
二手房办理贷款怎么样去做？
2、然后填写贷款申请书，银行顾客经理会上报该笔业务，业务审批下来后，在银行开立贷款发放账户，借款人保证人就能签借款合同和抵押合同或者其他类的保证合同等，该办理抵押的办理抵押，办理质押的办理质押。然后银行等待抵押办理的证明出来后就会核实合同文本等，通过则就会发放贷款了！
1、基础资料夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、薪资证明、薪资流水或者薪资表，保证种类提供的抵质押物等权利证明的原件，贷款作用与功效证明；假如你的状况需要保证人的话，保证人提供的资料和借款人基础资料形同
在于二手房个税怎么样计算？二手房办理贷款怎么样去做？的认知，多一些并没坏处，二手房关乎着的税费状况是非常有重要程度的，毕竟二手房本身就是一个重点，税费作为一个极具重要程度的决定原因，一定要仔细去看，计算税费的方法和新房会有差距，所以肯定得区别开，贷款方面办理非常轻松，提前抽出一部分时间就能。
