在进行装修前，业主们碰到的事情就是验收房屋了，房屋假如存在水平等问题，将会给我们的生活带来很大的不便。交房时假如开发商没办法出示房子竣工验收合格证、消防验收合格证明、房子验收备案表等证件及资料，购房者应该拒绝收房。
购房者在签约时，应认真推敲《产品住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。包含：签约后购房者需要退房、不按期付款开发商卖房后需要换房，不按期交房面积变动超越约定幅度水平不符合需要办理过户流程时不符合规定和约定等。
1、防范于未然 签订合同很重要
第一约定交房标准，如墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝房子顶部防水性能好无水渍、厨房和卫生间防水无缺点、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象公共管线不从室内通行，如不可防止应不裸露及保证室内表面完整、平滑水、电、天然气、电话、互联网等均可正常用，其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期公共地区的建设完成日期。
另外，为了让购房者的权利得到保障，购房者可以在合同中对所购房子的品质保障进行约定。
同时，还要在合同中约定开发商所赠送的面积应将具体地方、面积、用年限、装修标准等。
第二约定开发商不能擅自更改其用作用与功效买受人有权聘请有资质的机构入户对所购产品房的实质面积进行测量等。
很多购房者在买房时发现，所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同，购房者总是对该条约没办法做修改，为此，合同中的补充协议部分就看上去非常重要。如开发商不认可更改格式合同，可与开发商协商在补充协议中明确约定，尤其是与业主实体权利有关的条约，如交房标准、交房时间、违约责任、办证时间、房子预测面积和实测面积、税、费、共有权益约定等。
2、不可以忽视补充协议
依据有关法律，开发商向买受人出货的产品房的强制性条件需要是验收合格的产品房。因此假如开发商没办法出示房子竣工验收合格证、消防验收合格证明、房子验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。
3、验收资料不齐可拒绝收房
假如出目前收房时遇见的入户花园被不合理侵占、厨房漏水、不真实宣传等问题时，业主又该如何有效维权？业主应当注意采集和保留证据，特别保留在购房时开发商为销售房子时在网站、所在楼盘或有关宣传资料，以便起诉时组织证据。
